横浜市保土ヶ谷区Ｉ邸　戸建住宅の外壁・外装塗り替え

施工現場

横浜市保土ヶ谷区　　　Ｉ邸

施工物件

木造戸建住宅　築20年
(建て売り住宅新築後10年経過後に中古住宅としてご購入)

旧塗膜

外壁面＝モルタル下地セメント系スタッコに単層弾性塗料薄付け塗り

軒下（軒天）＝木目調ベニヤ

屋根＝洋風葺き

破風板＝ラワン材に塗替えによる既塗装（長油性フタル酸樹脂エナメル）

付帯木鉄部＝塗替えによる既塗装（長油性フタル酸樹脂エナメル）

施工期間

2005年7月〜

[施工までの経緯と問題点]

施工までの経緯と問題点
築20年経過している住宅です。もともと建売住宅として建てられていたものを、中古物件として10年程前に現在の施主様が購入されたもので、入居前に外装の塗替えを一度行ってあったとのことでした。
施工前の状況では、外壁面の一部とラワン材の破風板の塗膜が部分的に劣化（粉化）しており、スチール製の雨戸は、点錆の発生が部分的に認められるといった状態です。家主となって初めての塗替えを体験される施主様からのご希望は、全般的になるべく長期に渡る耐久性のあるものを、とのことでした。このとき化粧ベニヤ製の既存軒天部分の対応も希望されました。この種のベニヤ軒天は塗装対応が不可能なフィルムプリントによる場合と薄いツキ板を貼ったものとがありますが、本件では後者の製品であり、素材の劣化損傷度は低いものであったため、「もとの風合い…木目」を活かした透明仕上げでの対応をすることになりました。